假离婚买房签协议是一种不正当行为，也是一种违法行为，因此是无效的。
首先，婚姻关系离婚后，双方不再构成夫妻关系，因而无法享有夫妻的共同财产，也就是说，已婚双方离婚后，就不存在「夫妻」名义下购房这一选项。因此，如果双方在离婚后「假离婚协议」（包括房屋购买协议）达成协议，等于是在不合理的条件下达成的协议，因此是不合法的。
其次，假离婚本身是一种违法行为，其所涉及的一切交易都是不合法的。国家法律明确规定：离婚必须要经过法律程序，如果没有通过正规法律程序就实施离婚，这也是一种非法行为。如果只是为了完成买房交易而达成离婚协议，这种行为也是违法的。
最后，具体的官司和处理方案要视具体情况而定，如果双方购买房产后分手，那么可以通过法律程序分割财产。如果购买过程涉及到欺诈和违法行为，一旦发现，会对双方造成很大的损失，因此，建议大家在购房时要谨慎权衡，不要冲动而行。
