离婚借名买房协议是指夫妻在离婚后，一方将名字借给另一方购买房屋，双方约定该房屋仅归购买方所有，对该协议的效力引发了许多争议。尽管此类协议在现实生活中很常见，但仍存在风险。
首先，离婚借名买房协议是否有效，要看是否符合中国法律规定。按照《中华人民共和国合同法》第55条规定，协议双方必须具备完全民事行为能力，而离婚后的一方往往存在心理压力、财产分割协议等问题，完全民事行为能力存在争议的可能。因此，协议的有效性存在一定风险。
其次，离婚借名买房协议的效力还取决于双方之间的约定。如果协议约定明确清晰、附具法律效力，对房屋及财产的归属进行了详细规定、阐述，那么其效力就会更大；但若协议内容不清晰、缺乏法律规范的约束，就有可能存在法律漏洞，导致协议无法被执行。
最后，在实际操作中，离婚借名买房协议虽然存在一定风险，但也可以通过一些措施降低风险。例如，在签署协议前，可以请律师参与起草和审核协议，以降低协议中存在的法律风险；同时，双方也应当合理安排财产分割和财产调整，以确保协议能够稳定执行。
综上所述，离婚借名买房协议的有效性存在一定的风险，因此在签署该类协议前应审慎考虑，并在协议中加入明确规定、阐述，以降低法律风险。
