假离婚是指夫妻双方在没有真正意义上离婚的情况下，通过协议或其他手段，假装离婚以达到某种目的。未买房假离婚签协议是否有效，需要结合具体情况来看：
首先，未买房假离婚签协议的有效性关键在于是否能证明其真实性。如果协议只是双方为了骗取银行贷款而暂时性地离婚，并没有真正以离婚为目的，那么这份协议就是无效的。因此，如果双方的真实目的是为了以后购买房产，而不是真正要离婚，那么这份协议是没有法律效力的。
其次，未买房假离婚签协议是否有效还需要考虑协议内容是否符合法律规定。如果协议内容违反法律规定，比如违反了婚姻法的相关条款，那么这份协议是无效的。例如，如果协议中包含有违反婚姻法有关离婚分割财产的规定，那么这份协议是无效的。
最后，未买房假离婚签协议是否有效还需要看具体司法实践。目前，由于社会各方面的发展，人们在离婚之前会凭借各种手段来保护自己的利益，因此，司法实践上的审慎态度也在逐渐改变。但是，无论是离婚还是买房，法律规定都是非常严格的，在操作时必须要合法，否则就可能涉及到违法行为。因此，在处理任何有关婚姻和财产分割的事务时，我们必须要遵循相关法律规定，切不可仅为了达到某种目的而用“假”手段去操作。
总之，未买房假离婚签协议是否有效，需要综合考虑很多因素，并结合具体情况来看。在处理任何有关婚姻和财产的事务时，我们必须要遵循相关法律规定，不能利用假离婚等非法手段来达到自己的目的。
