对于夫妻双方都有名字在房产证上的按揭房，协议离婚时如何处理房产问题一直是一个难题。具体的处理方式需要根据夫妻双方的实际情况来确定。
一般来说，协议离婚时涉及到按揭房产的处理，主要可以采取以下几种方式：
1. 协议转让房产：夫妻双方协商一致，其中一方将名字从房产证上删除，将房产权转让给另一方。取得房产权的一方需要承担相应的贷款还款责任。
2. 协议出售房产：夫妻双方协商一致，共同决定将房产出售并分配资金。出售房产后按揭贷款要先还清。如果卖出的售价高于贷款余额，则可以门前清，如果售价低于贷款余额，则需要双方平分差额。
3. 继续按揭还贷：夫妻双方约定，仍然保留原有的按揭贷款方式，由双方分担还款责任。在离婚后，按揭还贷分期的还贷责任仍然由原来名字在房产证上的双方共同承担。
总之，协议离婚处理按揭房产问题需要夫妻双方协商、妥善处理，确保各方的权益得到合理保障。如果遇到不确定的情况，建议咨询专业律师或房产中介人员寻求协助。
