在离婚后卖房，需要离婚协议是根据具体情况而定的。如果夫妻双方已经在离婚协议中明确了财产分配的问题，并且已经达成了一致意见，那么在卖房时就可以按照协议中的规定进行操作。
离婚协议包括夫妻离婚后的财产分配、子女抚养权、探望权、赡养等方面的协议。如果离婚双方在协议中规定了房产的归属、分配和出售方式，那么在卖房时就可以遵循这个协议的规定，不需要再次签订协议。
但是，如果夫妻双方没有签订离婚协议，或者签订的协议并未明确房产的归属、分配和出售方式，那么就必须重新制定协议或者进行诉讼分割财产。
总之，在离婚后卖房需要离婚协议的问题是根据具体情况而定的。如果已经达成了一致意见并签订了协议，那么可以按照协议规定进行操作；如果没有协议，则需要重新制定或者进行诉讼分割财产。无论如何，尽可能地与离婚对方共同解决分配问题，确保分配合理，避免后续纠纷。
