离婚后卖房离婚协议需要明确双方对房产的权利和义务，以保障离婚后的合法权益。具体内容可如下：
1.房产归属：协议应明确离婚后房产归谁所有，如一方自愿放弃，也需在协议中作出规定。
2.卖房价款分配：如果双方共同卖房，应在协议中规定价款如何分配，分配比例、时间、方式等。
3.销售权：如卖房的一方拥有房屋登记证，需要规定另一方的销售权，是否剥夺了另一方的销售权。
4.房屋债务：如果有房贷，协议应明确双方对房屋债务的承担责任，如何偿还贷款，哪一方承担贷款和利息等。
5.损害赔偿：协议应规定如何分配对房产的管理和维护费用，并对一方在房产管理和维护中的损害责任做出相应规定，如需赔偿应该怎么赔偿。
6.其他附属权利：协议还应明确包括租赁权、转让权及改建权等其他权利，以保障双方的合法权益。
离婚协议是离婚后维护双方权益、规范关系、保护个人合法权益的重要文件，应认真起草、仔细评定每一条规定，确保合法有效，并各自承担相应义务和责任。
