离婚协议上的房子是有效的，但需要遵守相关的法律规定。
首先，离婚协议应该由双方自愿签署，且内容应该合法。在协议中，对于房产的分割部分，应该清晰明确，包括该房产的权属性质、分割比例、分割后双方对该房产的权利义务等，以避免日后发生纠纷。
其次，在分割房产时，需要考虑到房产的实际状况和相关的法律规定，如是否还存在未偿还的贷款、是否需要进行当地房管局的过户等。同时，如果涉及到共同财产或债务的分割，可以结合离婚协议和法院的判决，确定具体的分割比例和方式。
最后，需要注意的是，离婚协议上的内容必须符合相关法律规定，如婚姻法、合同法等。如果存在违反法律的情况，协议将会失效。此外，在签署离婚协议前，建议委托专业律师对协议内容进行审核，以确保协议的合法性和有效性。
总之，离婚协议上的房产是有效的，但需要严格遵守相关法律规定，并确保协议内容的合法性和严谨性。
