离婚协议中的房子是一种常见的财产分割方式，其主要作用是确定离婚后双方对房产的权利和义务。对于这种协议，需要遵守相关法律法规和程序确保其有效性。
首先，离婚协议应该经过双方协商，并由双方签字盖章。协议应当明确规定财产分割的具体方式、比例等信息，并确保双方同意并认可分割结果。
其次，离婚协议应该符合相关法律法规的规定，尤其是财产分割方面的法规。在中国，夫妻共同财产的分割应该遵循《婚姻法》等法律法规的规定，如夫妻共同财产应当平分等。
最后，离婚协议应该经过法院审查并确认为有效。在一些情况下，离婚协议可能存在不合法的情况，如一方放弃了自己的合法权益，或协议中规定的事项不符合法律法规等情况。此时，法院会根据实际情况进行判定，保护双方的合法权益。
因此，离婚协议中的房子可以是有效的，但需要确保遵守相关法律法规，并经过双方协商、签字盖章和法院的确认。最好在签订协议前咨询律师，以确保协议内容的合法性和有效性。
