离婚协议中房产的归属是关系到离婚双方之间财产关系的核心问题，因此该问题的解决是非常重要的。在中国，夫妻双方财产归属的原则是平等互利、公正合理。如果夫妻能够达成一致意见，签订离婚协议并将房产的归属详情写入协议，那么这个协议是具有法律效力的。
毋庸置疑的是，离婚协议要获得法律效力，必须符合一定的法定要求。首先，离婚协议必须是夫妻自愿签订的，未经强制或利诱，也未经第三人或外部因素的干涉。其次，离婚协议必须是具备合法性，夫妻必须具备完全行为能力，如未成年或被司法认定无民事行为能力或限制民事行为能力的情况下是不具备合法性的。此外，离婚协议必须公证后才具有法律效力，否则只是普通的民间协议。
但是，即使离婚协议具有法律效力，也不代表遗留问题不会出现，尤其是房产问题往往是协议最难以达成的要点之一。在此，建议夫妻在签订离婚协议时，应处于合理和平等的原则，充分沟通协商，以达到公正和互利的结果。如果遇到协议无法达成的情况，建议寻求律师等专业人士的帮助，以便更好地解决问题。 在这个基础上，离婚协议中房产的归属问题是有效的。
