假离婚买房其实是指夫妻为了规避相应的婚姻制度或税收政策，或者为了便于买房、贷款等原因而协商离婚，但实际上并未真正解除婚姻关系，继续维持夫妻关系。这种假离婚买房并不是一种正常的购房方式，因而相关的协议存在很大的法律风险。
在中国，目前针对假离婚买房的法律法规并不完善，具体情况需要根据案件的具体情况来进行判断。但总体来说，假离婚买房的协议在法律上是不具备有效性的。因为假离婚买房存在夫妻关系事实的情形，如果在购房过程中发生纠纷，则往往是要丢失许多的法律利益的。而如果协议中明确规定了一些相应的赔偿标准及方案，这类协议在具体的法律审查时可能会被视为违反了公序良俗，导致协议效力被打击。
如果确实需要进行离婚买房，建议夫妻双方按照正常的法律程序进行，采取真正的离婚程序。这样可以避免后期发生纠纷和不必要的损失。如果实在需要维持夫妻关系，也可以通过租房、投资等方式达到相应的目的。
