在中国，买房需要签订一份离婚协议书这一说法是有一定的真实性。然而，这并不是一项普遍规定，而是因为房产与婚姻关系存在着一些不可避免的关联，尤其是在夫妻共同购买房产后，如何处理房产成为离婚之后必须面对的问题。因此，在以前买房，特别是在购买二手房过程中，有些卖家和购房者双方可能会要求签订一份离婚协议书。而如今，由于离婚协议书受到法律的保护，因此其签订变得更为合法、规范。
离婚协议书主要包括以下内容：
1.房产归属问题：在婚姻关系中，夫妻共同购买的房产，是否要一起拍卖或转让，或由一人买断等等。
2.贷款还款问题：夫妻共同购买的房产，在离婚之后，如果有未结清的房屋贷款，如何处理。
3.继承问题：在婚姻关系中，如其中一方去世，对房产的处理情况。
总结来说，离婚协议书是一种法律上的约束力。签订离婚协议书，能够在夫妻关系出现问题时，有效地维护婚姻关系稳定以及个人权益。而对于购房者来说，签订离婚协议书，也能够保障自己在购房过程中的权益，避免一些财产问题因为离婚而产生不必要的麻烦。
所以，买房还要离婚协议书这个问题，需要根据每个人的具体情况而定。一般情况下，如果双方有共同的体贴、理解、信任等保证，以及有很好的沟通方式，那么这种签订离婚协议书的做法就会显得不太必要。但如果夫妻之间如果存在一些纠纷和不信任，那么在购房之前签订离婚协议书就显得非常重要和必要了。
