单身买房需要离婚协议书的情况并不是很普遍，但在某些情况下，确实需要离婚协议书。一般来说，如果你已经结过婚，曾经拥有过共同财产，并且还未离婚，那么在购买房产时，为了避免日后的纠纷，你需要签订离婚协议书。离婚协议书是离婚双方达成一致意见后，通过公证机构认证的一份文件，它可以规定离婚双方之间的财产分配、抚养子女、赡养老人等具体问题。对于要购买房产的单身人士，如果他们已经有一份或多份离婚协议书，那么这些协议将在房地产交易过程中被视为财产证明，也会被相关法律程序所承认。但是如果单身购房者还没有离婚协议书，那么购房前最好和前配偶签订一份协议书，以避免日后出现财产分配或其他纠纷。
总之，如果你是单身购房者，未曾结过婚或以前未曾拥有过共同财产，那么就不需要签订离婚协议书。但如果你曾经结过婚并且有共同财产，那么在购买房产前，一份离婚协议书就显得非常必要了。离婚协议书可以帮助你和前配偶达成一致的财产分配计划，避免出现日后的纠纷，也可以让你更加放心地购买房产。当然，离婚协议书并不是万能的，它只是起到了一个辅助作用，最重要的还是购房者应该在房产买卖过程中保持高度的警惕性，避免上当受骗。
