在涉及到房子按揭的离婚协议中，需要采取一系列措施来保障双方的合法权益。
首先，需要明确房子的所有权归属以及按揭贷款的责任归属。如果双方都有一定的贡献，可以按照比例分配责任和所有权。如果只有一方有贷款，可以要求该方承担全部贷款责任，并在协议中注明。
其次，有必要制定具体的还款计划。如果按揭还清的时间还很长，双方需要考虑如何分摊房子上的开支。这需要考虑许多因素，如房屋维护费用、房屋税、水电费等。在协议中应该清楚地规定每个月的开支如何分配，由谁来支付。
除了开支分摊外，还需要考虑到房屋未来的增值收益归属问题。如果房价上涨，那么协议应该明确哪些人应该获得增值收益。同样，如果房价下跌，双方也需要明确如何承担损失。
在签署协议之前，双方应该先咨询律师，并要求律师检查协议中的字条。如果一方不支付所承诺的开支，协议可能是不可执行的。双方应该在签署协议后尽快办理房屋产权转移，以确保协议得到完备的履行。同时，还需要将协议送到当地法院备案。这将有助于确保协议的合法性和有效性。
总之，房子按揭的离婚协议需要囊括如上几个方面，以确保双方的权益得到保障。在协议签署前，双方应该咨询律师并理性分配财产，以尽量减少离婚带来的损失和纷争。
