写离婚协议涉及到居住问题和财产分割问题等方面，而有按揭房子的情况下，这些问题更加复杂。因此，在写离婚协议时需要特别注意有按揭房子的处理方式。以下是对有按揭房子的离婚协议写作的一些重要事项。
1. 房屋归属
首先需要考虑的是房屋的归属问题。如果房屋是夫妻共同所有，并且房屋的按揭贷款是由夫妻两人一起还款的，那么夫妻在离婚后需要就房屋的归属问题达成一致。一种方式是将房屋出售，将房屋卖掉后分配财产。另一种方式是一方继承房屋，另一方可以在财产分割中获得相应的补偿。无论采用何种方式，都需要明确规定房屋的归属问题。
2. 还款责任
有按揭房子的情况下，离婚后需要规定还款责任。如果还款责任由一方承担，那么另一方需要在离婚协议中获得相应的补偿措施。如果还款责任由两人共同承担，那么需要明确规定具体的还款方式和每个人的还款比例。在此项规定中，可以注明约定生效后将按时偿还按揭贷款。
3. 税费责任
如果房屋的归属问题已经解决，并且确定责任的问题，然后需要考虑的是税费的责任问题。在协议书中，需要明确规定清偿房屋的各种税费所需的人员及比例，具体费用包括房屋转让费、房屋从业普通收入所得税及房屋印花税等。
4. 抵押信息
有按揭房子的离婚协议中，还需要注明房屋是否存在抵押情况、抵押金额和还款方式等信息。同时，在协议书中应规定如果将来出现违约履行时，应按金融贷款合同的规定进行处置。
总之，在撰写有按揭房子的离婚协议时，需要注意以上几方面，真实全面地反映双方协议，以保证后续离婚过程中的公正、合理。
