离婚协议按揭的房子分配通常需要考虑多个因素，包括夫妻双方的财产状况、子女抚养与教育以及双方的工作和收入等。下面是一些常见的离婚协议按揭房子的分配方式：
1. 共同出售：夫妻双方一起将房产出售，并分配盈余。这种方式可以使双方平等获得资产，也可以避免房产成为离婚过程中的争议点。
2. 共同持有：夫妻双方共同持有房产，以继续分摊房贷的支付。这种方式通常适用于夫妻关系比较友好，且双方都需要有住房的情况。
3. 单方持有：根据夫妻双方的收入、工作和子女居住情况等因素，协商一方持有房产，同时另一方获得其他补偿。例如，一方持有房产，另一方获得退还婚前财产等。
4. 分产双方持有：如果双方都需要有住房，可以分开分配分居的房子，双方都持有一份。这种方式一般适用于离婚后双方在经济上比较独立的情况。
无论选择哪种方式，夫妻双方都需要在离婚协议里明确房产分配方案，以避免日后发生争议。此外，建议双方在离婚前与专业律师协商，以制定出最为合理的房产分配方案。
