买房用离婚协议是指夫妻在购买房产时，采取离婚协议的方式规定房产归属问题。这种方式在一些特殊情况下可能会被采用，例如夫妻已经有了离婚的计划，但是还要共同购买一套房子。那么，买房用离婚协议有效吗？
首先，需要明确的是离婚协议的效力要看其是否符合法律规定。按照我国《婚姻法》的规定，离婚协议在以下情况下具有法律效力：
1. 离婚协议应当经过离婚双方自愿协商，其内容应当符合婚姻法的规定和法律的强制性规定。
2. 离婚协议应当书面表达，离婚双方应当在离婚协议签署后，到相关部门办理离婚手续。
在这种情况下，如果夫妻选择用离婚协议来规定房产归属问题，只要符合上述规定，是具有法律效力的。但是，需要注意的是，离婚协议在法律上只是一种约定，其效力受到法律的限制。
当夫妻共同购买的房产在离婚后若无明确的认定，则此类房产最终的归属应根据离婚处理的条款来处理。在此情况下，如离婚协议未明确购房合同的具体条款及属性，则离婚协议的效力可能出现问题。
针对这种情况，我们建议夫妻在购房时，应根据婚姻法和相关法律规定，采取清晰的、明确的方式来处理房产的归属问题，以确保在离婚后不会出现争议或矛盾。如果夫妻们不能充分理解相应的法律条款，可以寻求专业的法律咨询或律师的帮助。
