在很多情况下，夫妻在购买房产时会签订离婚协议，以避免房产分割时引起的争执和纠纷。但是，这样的离婚协议能否有效？这需要看具体情况。
首先，离婚协议需要遵循法律规定和程序，否则可能会被认为无效。比如说，离婚协议应当是夫妻之间经过谈判、协商达成的，不得违反法律、社会公共利益或者公序良俗。
其次，离婚协议涉及到的财产分割情况需要与法律规定相符合。比如说，在国内离婚分割财产时，应当考虑夫妻的共同财产、个人财产以及婚前财产等情况。 如果离婚协议中存在财产分割的不合理或者不符合法律规定的情况，则其可能被认为是无效的。
最后，离婚协议是否有效还需要考虑当事人的真实意愿是否存在。这就需要在签署离婚协议时保证夫妻之间的自由和平等，一定要求当事人签订离婚协议必须基于自己的真实意愿，而不是被强迫或者恶意威胁。
总之，如果离婚协议符合相关法律规定并且确实反映了夫妻之间的真实意愿，则其是有效的。但是，如果离婚协议存在不公平、不合理、不符合法律规定，或者是由于一方被强迫、欺诈等原因签订，那么这样的离婚协议不会被视为有效。
