购房对于许多人来说是人生当中最大的一笔投资，所以很多夫妻为了避免离婚后因财产分配引发的矛盾，会选择买房假离婚协议。但这样的协议是否有效呢？
首先，需要说明的是，买房假离婚协议并不是合法的协议。因为离婚本身是需要司法程序的，而一些未能完成法定程序的“假离婚”协议，其效力是不被认可的，在遇到纠纷时也无法通过法律手段来保护各方的权益。
其次，买房假离婚协议在具体执行中还存在许多隐患。例如离婚后需要对房产进行分割时，因为未完成法定程序，民法对房产的处置会直接返还至婚姻关系存续期间。此时即便有买房假离婚协议，其效力也是无法发挥的。
最后，应该强调的是，家庭不应该通过欺骗和虚假手段来维持其财产关系。买房假离婚协议弊大于利，一旦被发现，会对子女产生不良影响，甚至会给自己和配偶带来法律风险。
综上所述，建议夫妻双方在处理房产问题时，应该依法依规地进行，通过正常的司法程序进行离婚分割；对于未婚夫妻或者是准备结婚的情侣，也应该认真对待家庭财产问题，公正地处理产权关系，避免发生不必要的纠纷。
