离婚后，由于房子是夫妻共同所有的财产，因此需要制定协议书来规定各自的权利和责任。下面是一个可能的协议书范本，仅供参考。
协议书
甲方：（离婚后的房屋所有人）
乙方：（离婚后的房屋所有人）
根据双方自愿，为了解决因离婚而产生的房产问题，特制定如下协议：
一、产权归属
1、甲方与乙方离婚后，所拥有的房屋由甲方持有。甲方负责该房屋的所有权，享有该房屋的所有权益，包括但不限于收益、负债等。
2、乙方同意放弃该房屋的所有权，不再享有该房屋的任何权益。
二、房屋维护
1、甲方对该房屋进行维修和维护，并承担相应的费用。
2、乙方有权查看该房屋的维修和维护记录，但不得与甲方干涉或承担责任。
三、贷款
1、该房屋存在贷款情况，由甲方一人承担该房屋的全部还款责任。
2、乙方不承担该房屋的任何还款责任。
四、该协议的效力和解释
1、本协议的任何修改或补充均需双方书面签署。
2、本协议的任何争议均应友好协商解决，如协商无果，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本协议的解释和适用均受中华人民共和国法律的管辖。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签名） 乙方：（签名）
日期：（年月日） 日期：（年月日）
