离婚后的房子协议书是指，在一对夫妻离婚后，如何分配家庭共同财产中的房产。为了避免后续纷争，明确了双方的权利和义务，所以十分必要。
首先，协议书需要说明离婚时房子的产权状况。如果是夫妻共有，需要明确房产的分配方式。可以根据实际情况考虑，如把房子分别分给一方或协商出售后分配财产。如果只有一方名下，需要双方签字确认确认放弃权利。
其次，协议书应该详细解决房产的责任和义务问题。例如，如何负担税费、水电燃气费和维修费用，如何维持房屋的状况等。
最后，协议书需要界定处置不动产的条件和范围。例如：卖给第三方、出租给第三方等。
在制定协议书时，双方应当公平合理地考虑家庭共同财产，互相尊重，协商解决问题。建议寻求法律顾问的帮助，以确保协议书的合法有效性和严谨性。需要注意的是，协议书一旦签署生效，双方应严格执行，如因某方违约而产生的纠纷，可以在法律保护下进行处理。
