离婚后协议书可以卖房子，但需要根据具体情况分析。首先需要明确的是，离婚后协议书是什么。离婚后协议书是离婚双方在离婚过程中，通过协商达成的一份书面协议，主要用于明确离婚后财产的分配、子女抚养等事宜。
在离婚后协议书中，如果双方约定了房产的归属，那么可以根据协议的内容进行房产的买卖。如果离婚协议书中没有明确房产的归属问题，则需要双方再次协商，再签订一份补充协议书。
此外，如果离婚前双方共同购置的房产，且在离婚协议书中有明确约定，可以卖房子，但需要双方签署卖房的协议书，并向法院进行申请。如果双方无法达成一致，则需要通过法院判决进行解决。
总结来说，离婚后协议书可以卖房子，但需要注意确保协议书中有明确的房产归属约定。如有争议，则需要通过法律途径解决。
