根据我国婚姻法的规定，夫妻离婚后，共同财产应当进行分割，双方财产权益应当得到保障。如果离婚协议中没有对房产的归属进行规定，则该房产为夫妻共同财产。因此，在协议离婚后，如果涉及到房产的买卖，需要遵循以下原则：
1. 离婚协议中双方有明确规定
如果离婚协议中有对房产归属进行明确规定，一方可以在符合法律规定的情况下，自行买卖房产。但是需要注意，如果另一方在购买这个房产时有异议，双方需要按照协议进行协商和处理，以免影响财产分割。
2. 未进行财产分割的情况下
如果离婚协议未进行财产分割或者财产分割方式未经协商，双方都有权对共同财产进行买卖，但需要达成一致意见。否则，对方可以通过诉讼途径要求保护自己的权益。
3. 财产已分割
如果财产已分割，房产归属一方，对方没有权卖房，否则属于侵占他人财产行为，会受到法律制裁。
总之，在协议离婚后，如果涉及到房产买卖，需要根据具体情况进行协商，并严格遵循法律规定。为了避免产生纠纷，建议双方在协议离婚时进行财产分割的约定，确保双方的权益得到充分保障。
