离婚后，如果夫妻双方共同拥有房产，那么在解决房产问题时，房子买卖协议是一种常见的解决方案。但是，需要注意的是，离婚后的房子买卖协议是否有效，取决于具体的情况。
首先，需要考虑的是离婚协议中对房产的约定是否合法有效。根据我国的法律规定，婚姻法第四十六条规定：“夫妻一方要求处理共同财产的，应当向人民法院提起诉讼。因出售、抵押、转让等处理共同财产的行为，必须征得另一方的书面同意或者经人民法院批准；未经同意或者批准，处理的行为无效。”因此，如果离婚协议中的房产处理约定未经另一方书面同意或人民法院批准，那么该约定无效。
其次，需要考虑的是离婚协议是否符合法律规定的公序良俗原则。例如，如果一方在离婚协议中强行要求另一方放弃对房产的所有权，或是约定对房产的处理方式违反了相关法律规定，那么该离婚协议的相关约定就是不合法的，因为这些约定违反了公序良俗原则。
此外，还需要注意的是，如果离婚协议中的房产处理约定违反了相关法律规定，那么该约定就是无效的。例如，如果协议中约定一方放弃对房产的所有权，并且另一方也同意了，但法律规定婚姻期间夫妻共同财产的所有权属于共同所有，那么该约定就违反了法律规定，是无效的。
最后，需要强调的是，离婚后的房子买卖协议有效性需要具体问题具体分析，要根据具体的情况进行判断。如果有任何疑问，建议咨询专业的法律人士或公证处，确保协议的合法有效。
