在某些情况下，房产买卖需要离婚协议。离婚协议是在离婚过程中双方就分割财产、抚养子女、分担债务等事项达成一致协议的文件。如果夫妻在婚姻期间购买的房产需要卖掉，那么在卖房之前，夫妻需要达成一致的离婚协议。
第一，离婚协议可以确保夫妻对房产的权益得到很好的保护。因为离婚协议中会清晰地规定离婚后各方对财产的分割权。
第二，离婚协议可以防止一方在卖房前进行非法操作。如果离婚当事人在卖房前没有达成协议，那么在房产买卖过程中，一方可能会要求另一方放弃他们的权益。这样的话，在不同情况下，一方可能会被迫签署不适合自己利益的协议，这是非常不公平的。
第三，离婚协议可以使房产的交易手续更为简单。一旦双方签署了离婚协议，房产交易就可以进行，而不必在其它问题上耽搁时间。这有助于加速交易过程并降低交易双方的不确定性。
综上所述，如果夫妻在婚姻期间购买了房产，在卖掉房屋之前，需要达成双方达成一致的离婚协议。这不仅可以防止不必要的麻烦，而且有助于双方利益的平衡。
