房产归属在离婚中是非常重要的一项协议，该协议是根据夫妻双方情况而定，属于双方的自愿协议。但是，在中国法律体系中，这种协议书需要满足一定的法定要求才能够被认为是有效的。
首先，协议书必须要符合法律规定的形式，包括书写规范、逻辑清晰、规范化语言使用等，更重要的是，双方必须签署好协议，同时经过公证，否则协议书的效力是无法保障的。
其次，协议书中的内容必须遵循法律原则，例如公平、公正、合理等，而且不得侵害其他人的合法权益，不得存在违法行为和不合理的约定。只有合法、合理的约定才能够被法律认可和保障。
最后，协议书必须符合法定时间和要求，根据司法解释的规定，离婚协议书必须在离婚诉讼之前签署，并且在签订后三个月之内申请司法确认。只有在符合时间和要求上的规定，协议书才会被认为是有效的。
总之，房产归属离婚协议书是有效的，但同时需要满足法定要求和形式，内容必须符合法律原则，并且准确的时间区间上申请确认，最终才能够获得法律的保障和认可。
