离婚房产归属协议书是夫妻离婚时，在房产分割方面达成的一种协议书。由于涉及到房产的财产分割和转移，所以协议书的有效性尤为重要。以下是如何编写一份有效的离婚房产归属协议书：
1.明确房产的归属
首先在协议书中明确标明离婚后各自拥有的房产产权，需表明详细的房产信息，包括坐落位置、面积、权属证号等。同时，协议书应该指明房产产权的转移过程，比如产权是否要过户到其中一方名下等。
2. 规定房产的分割比例
如果夫妻共同拥有一处房产，在离婚时应根据实际情况规定房产的分割比例。这个比例应该根据双方各自的实际贡献以及目前的房产市值确定。
3. 规定房产的继承问题
如果离婚双方有子女或者其他亲属，协议书还应明确规定房产的继承问题。比如在一方去世时，房产是否继承给其子女或者其他亲属，在这个过程中需要定义一系列细节。
4.明确对方对房产的权利义务
在签署协议书后，离婚双方仍可能存在对房产的权利义务。协议书必须明确规定如果一方要在房产上进行任何更改或者租借等操作应该征得对方的同意并签署相应协议。
协议书应该由双方当事人签署，并且在相关法律机构进行公证认证。这样，如果在将来出现争议时，协议书的效力将得到保障。因此，编写离婚房产归属协议书必须认真严谨。
