在涉及房贷和离婚的情况下，一份协议的起草非常重要。以下给您提供一份不少于300字的协议模板。
离婚协议
甲方：（丈夫姓名）
乙方：（妻子姓名）
经过双方自愿协商，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，就双方离婚事宜达成如下协议：
一、房屋分割
1. 双方已婚前拥有的房产归原持有人所有，共同买房的房屋归双方共同所有，区分个人财产和家庭共同财产。
2. 按照双方在婚姻期间购买房屋的比例进行分割，一方需向另一方支付买房款项的一半。
3. 每一方对共同拥有的房产将签署划转房产权的协议，确保财产的交接以及权益的保护。
二、房贷偿还
1. 房屋贷款将由双方共同承担，每月应还款项由二者按照各自财力承担。
2. 若其中一方负责支付，对还贷总额有困难，另一方应承担未支付部分。
3. 若其中一方未及时支付贷款，导致银行罚款，罚款由未承担责任的一方承担。
三、子女抚养
1. 双方离婚后，子女由双方共同抚养，共同承担子女抚养费用。
2. 子女抚养费用按月支付，具体数额由双方协商确定。
四、其他
1. 双方离婚后，对财产的分配事宜方案中签署本协议，彼此不得再就除协议中提及外的其他财产要求分配。
2. 本协议自双方签字之日起生效，期限为二年，期满后自动失效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期： 年 月 日
