一个房贷离婚协议需要包含以下几个方面的内容：
1.房屋产权归属：在协议中需要明确约定离婚后房产的归属方，是否分割或分摊贷款，如果有需要协商划分共同财产。
2. 还贷责任：在协议中需要明确约定如何分担原有房贷以及未来按揭贷款的责任和义务，保证还贷顺利。
3.房屋改建问题：如果夫妻共同拥有一处房产，在分居离婚后可能会存在加装隔断、拆墙改造、出租等争议，因此需要在协议中注明双方的权利和义务。
4.子女抚养：如果离婚双方有子女，协议中需要注明对子女的抚养和教育费用的分担，及子女的居住和交往方式等。
5.财产分割与赡养费：协议中还需要包括关于财产分割、婚前财产归属、无过错方补偿付出、每月的赡养费等细节问题。
最后，签订离婚协议不仅要考虑到各种具体的问题，更需要符合当地法律法规，保障各方权利和利益。建议在协议书中体现必要的合法要求，并由律师审核，确保协议正式化和合法性。
