离婚协议对于有房贷的夫妻来说，尤为重要。在此情况下，离婚协议需要明确处理房贷的方式。以下是离婚协议书的样本：
一、房屋归属
1. 房屋所有人：夫妻双方均有资金投入购买房屋，因此，双方共同所有房产。
2. 分配方式：离婚后，夫妻双方共同出售房屋，并将卖出的款项按照各自出资的比例分配。如买房时另有约定，遵照原约定分配。
3. 卖房时间：双方协商后，以最有利的价格出售后，卖房时间应根据市场行情确定。
二、房贷处理
1. 偿还责任：房贷借款合同是夫妻双方的共同债务。双方离婚后，各自承担相应比例的贷款偿还责任。
2. 偿还方式：离婚后，房贷的还款方式，应由夫妻双方进行公平协商。双方应共同承担房贷还款，每月按照各自负责的比例进行偿还。
3. 贷款借据：离婚后将借据按比例双方持有，各自独立承担还贷责任。
三、违约责任
1. 违约责任：如果任何一方不能如期偿还房贷，另一方有权向法院提起法律诉讼，追究违约责任。
2. 违约责任的承担方式：如果一方缺乏偿付责任，对另一方造成经济损失，违约责任由缺乏责任的一方承担。
（注意：此份样本仅供参考，具体的离婚协议需要针对每个家庭的情况进行具体规定。）
