房贷协议离婚后是一个比较棘手的问题，尤其是在房价疯涨的情况下。离婚后，如果有合法的离婚协议或判决书，房贷协议上列明的还款人、共同还款人、抵押人等信息都需要进行修改。
首先，需要确认离婚协议或判决书上的具体内容，特别是涉及房贷方面的内容。如果涉及到了房贷，需要对房贷协议进行修改。如果协议中只有一位借款人，则需要向银行申请变更还款人，经过银行审核通过后，参考新的离婚协议进行房贷还款。
如果协议中有共同借款人，则需要双方前往银行协商。共同借款人可以选择一人继续还款，也可以协商后按比例各自还款。但需要注意的是，如果一方不履行还款义务，会给对方带来财务风险，因此需要对方进行担保或协商共同偿还。
如果房子已经抵押给银行，则需要同时修改借款人和抵押人。一般情况下，抵押人和借款人是同一个人，如同授信时的个人积分和个人记录一样被合并。离婚后，如果需要更换抵押人，则需要向银行提交相关证明材料，并受到银行的审查和授权。
总之，房贷协议离婚后的处理需要遵循相关规定，特别是离婚协议等法律程序，进行房贷还款人的变更或其他程序。建议离婚前或在婚姻中，应该提前咨询银行相关协议的规定，保障自己的合法利益。
