离婚后夫妻双方的房贷协议书是需要重新协商的。因为离婚后，双方的经济状况会发生变化，原有的房贷协议可能需要进行修改。
首先，双方可以洽谈重新分配还款责任。通常情况下，一方会继续承担房贷还款，另一方则需要通过另一种方式进行财务补偿，例如分配一定比例的房产权益或支付一定金额的赡养费等。具体分配方式应根据离婚协议中的约定和双方的实际情况来确定。
其次，双方可以对房贷协议进行重新制定。这包括对还款额、还款期限等方面的重新协商，并重新签订协议书。重新制定房贷协议需要考虑到双方的经济实力和还款能力，以确保还款能够得到保障。
此外，离婚后还需要注意保护自己的财产权益。如果离婚中有关于房产的财产协议，应当严格执行，以免对自己的权益造成损害。
总之，离婚后处理房贷协议需要双方共同协商和制定。合理的协议能够保障双方的利益权益，在处理时应当注重各方的现实情况和实际财务能力。如果有疑问或争议，可以寻求法律援助或咨询专业人士。
