协议离婚后,双方夫妻若有房贷,需要制定相应的方案来解决房贷问题。一般情况下,有以下几种方式:
1. 一方继续偿还房贷:如果在离婚协议中约定一方继续偿还房贷,并且该方能够承担房贷的还款压力,那么另一方就不需要再承担该房贷的还款责任。但需要注意的是,如果房贷是夫妻共同借款所得,有房证上的共有权,则离婚后该共有财产应该分割。
2. 共同偿还房贷:如果离婚后夫妻双方都能够承担房贷的还款责任,那么双方可以约定共同偿还。这种情况下,双方需要制定详细而明确的偿还计划,以免出现还款纠纷。
3. 买方转移:如果一方希望继续拥有房产并负担全部房贷还款责任,另一方可以在房产过户后,解除关于房屋贷款协议的婚姻关系,称为买方转移。
4. 分割房产:如果双方不能就房贷问题达成一致,也可以考虑房产分割。这种情况可能会涉及到房产估值和分割比例,以及双方未偿还贷款的责任。
总之,对于房贷问题,离婚双方需要制定明确的协议,以免出现还款纠纷。同时,在协议离婚后,双方需要逐一落实协议中的各项内容,确保离婚过程顺利进行。