在二手房买卖过程中，如果存在离婚协议，那么这个协议必须得到遵守。离婚协议是指离婚双方在离婚过程中达成的一份协议文件。这个协议一般包括夫妻财产分配、子女抚养权、赡养费等内容。如果离婚协议中有关于房产的划分或者转让等内容，那么对于卖房方和买房方都有一定的影响。
卖房方：
如果卖房方是离婚双方中的一方，那么在卖房过程中，需要出示离婚协议，证明该房屋所有权已划分给其中一方。如果需要卖出的房屋在离婚协议中已经被划分给另一方，那么卖房方必须拿到另一方的同意书，才能进行房屋的买卖交易。
买房方：
对于买房方而言，如果购买的房屋涉及到离婚协议中的划分或者转让，那么需要仔细查看离婚协议中的有关内容，并与卖房方确认房屋的所有权是否已经被划分给卖房方。在购房过程中，如果离婚协议中有关的任何款项未被支付，买房方也需要注意是否需要向离婚对方支付相关的赡养费或者抚养费，并在确认支付后再进行购房交易。
总的来说，离婚协议在二手房买卖过程中是非常重要的，它可以保护卖房方和买房方的合法权益，减少不必要的纠纷。因此，在进行二手房交易时，需要先了解离婚协议的内容，以便在购买或出售房屋时，避免因离婚协议未能遵守而引发不必要的麻烦。
