拆迁安置房买卖,通常不能算作二手房交易,因为它们不属于常规的房地产市场。拆迁安置房是政府因征用民居和开展城市更新而建造的住房,以满足当地居民的安置需求。由于拆迁安置房建设是政府部门投资兴建,而非开发商开发,因此房屋的产权通常归属于政府,而不是业主个人所有。
虽然拆迁安置房不属于常规的房地产市场,但它们的买卖交易也是存在的。由于安置房通常价格较低,因此一些业主会在获得产权后将其出售获得利润。此外,一些人也会将拆迁安置房出租出去,作为收入来源。在这种情况下,拆迁安置房成为了个人财产,可以进行买卖或出租。
但是,将拆迁安置房买卖归为二手房交易还是存在争议的。一些人认为,拆迁安置房虽然不是常规的商品房,但由于其具有住房属性,可以被归为住房类资产,因此可以算作二手房交易。另一些人则认为,拆迁安置房不应该归为二手房,因为其性质和交易方式与二手房有着明显不同之处。
无论如何,了解拆迁安置房的交易规则和风险是非常重要的。一些拆迁安置房可能存在土地、房屋产权等方面的争议,需要购房者保持警觉。建议进行拆迁安置房交易的业主和购房者,应该尽可能了解当地政策和法律规定,多方面收集信息,选择信誉较好的经纪公司和房产中介,避免因欠缺信息和知识而受到不利影响。