拆迁房私下协议在一定程度上是有用的。如果拆迁后政府没有给你安排住房，你可以通过与拆迁方私下协商来获得一定的补偿，从而解决住房问题。
但是，需要注意的是，私下协议可能会存在法律风险。如果协议不公正，比如补偿金额不够、文件不齐备等问题，一旦出现法律纠纷，你很难维护自己的权益。同时，大量的私下协议也可能导致对整个拆迁进程的透明度不足，给不法分子以可乘之机。
因此，在拆迁过程中，我们建议尽可能遵守相关法律规定，严格执行公开、公正、公平的程序，保障权益，防范风险。同时，如果与拆迁方私下协商，应该认真审视协议内容，明确双方责任和义务，确保协议合法合规，以免给自己带来不必要的法律风险。
