拆迁房私下买卖协议是指在没有政府行政部门的官方监管下，买家和卖家私下达成的买卖合同。这种协议存在一定的风险，因此在签署前必须仔细阅读，并确保表述准确无误。以下是拆迁房私下买卖协议的基本内容。
一、卖方姓名、身份证号、联系电话、拆迁房房屋坐落以及房产证号等信息。
二、买方姓名、身份证号、联系电话、买房用途等信息。
三、房屋交付日期和交付方式等详细信息。
四、房屋交易价格及支付方式，确保双方在定价上达成一致。
五、卖房方需要满足的法律法规要求，如质量标准、使用权等。
六、买房方需履行的义务，如缴纳中介费、签订购房协议，以及交付定金和房款等。
七、关于权属和处置权的约定，应包括退房的处理等。
八、违约责任及解决方式。
九、附加事项，如交房后的房屋维护、装修责任、物业费用承担等。
需要注意的是，一旦签订拆迁房私下买卖协议，买方和卖方的利益都需要得到保障，必须要确保合同的合法性、准确性和完整性。为了保障各方的权益，最好在签订协议前咨询专业律师，确定协议在法律上的合法性。
