拆迁房私下买卖协议在法律上是无效的。根据《合同法》的规定，合同必须符合法律、行政法规的规定，否则合同无效。此外，根据《城市房地产管理法》的规定，拆迁安置房是政府为了安置被拆迁户而提供的公共福利房屋，不得转让、出租或抵押。因此，任何私下买卖拆迁房的协议都是违法的。
如果因为私下买卖拆迁房而产生的纠纷，受害人可以向法院提起诉讼，要求返还拆迁房。此外，还可能涉及到相关的行政处罚和刑事责任。私下买卖拆迁房不仅损害了国家的利益，也会损害到被拆迁户的利益。
因此，建议广大市民切勿尝试私下买卖拆迁房，遵守法律法规，维护国家和公民的合法权益。如果有需要，可以通过正常渠道进行购买或者申请政府提供的公益性住房。
