购房协议是指双方将要在未来购买房产的行为和分配权益的协议。在夫妻双方签署这样的协议后，如果其中一方提出离婚的要求，就需要考虑购房协议是否还有效。其实，购房协议不同于婚姻协议，其效力并不会因为离婚而失效，而是根据法律规定按照协议的约定进行处理。
首先需要考虑的是，如果购房协议中双方都已经履行了其中的义务，如已经支付了购房款等，离婚后，该房产的分配退房是不受离婚影响的。这意味着，房产的权益归属仍按照协议中的约定进行处理，离婚并不会改变协议的成立和执行。
但是，如果购房协议中存在依赖夫妻关系的约定，如一方支付了购房款并需要另一方还清，或者双方都需要名字登记在房产证上，这时离婚就可能会影响购房协议的有效性。比如一方支付了大部分的购房款后，在离婚后，另一方拒绝承认协议，亦或者双方无法再继续履行协议的义务时，购房协议就可能无法继续有效。
总而言之，购房协议可以作为法律文书进行约定和保障，因此在进行签订时要谨慎考虑。在离婚时，如果购房协议中的约定能够在离婚后继续执行，那么协议就仍然有效；如果有关约定存在重大问题，则可能因离婚而失效。
