离婚购房协议是指在离婚过程中，双方就房产问题达成的书面协议。一般情况下，这种协议都是以财产划分为基础，如果计划购买新房，协议中也会说明购房的详细方案。
离婚购房协议是否有效，主要取决于协议的签署是否符合法律规定。如果双方在自愿、平等、自主、公平、诚信原则的基础上达成协议，那么这种协议是有效的。但是一旦发现其中任何一方存在被迫签署，或者强制签署的情况，这种协议就会被法律认定为无效。
在签署离婚购房协议时，需要特别注意以下几点：
1.在签署协议前，请认真了解相关法律规定和自己的权利。
2.签署协议前，请充分了解房屋产权的情况，确保双方都对房产有明确的认识。
3.将协议通过公证机关进行公证，可以增加协议的法律效力。
4.如果其中一方不遵守协议的内容，可以通过法律途径来解决纠纷。
总的来说，离婚购房协议是有效的，但必须符合法律规定和双方自愿、公平、诚信的原则。如果遇到协议不能解决的纠纷，双方应当寻求法律援助或者通过诉讼来解决。
