拆迁安置房是政府为了进行城市更新和改善城市生活环境而实施的一种房屋拆迁政策安置房。在政府对某些地区进行拆迁时,拆迁户需要将现有的住房迁入拆迁安置房。那么在这个过程中,拆迁户如何计算拆迁安置房差价呢?
首先,拆迁安置房补偿标准是规定好的,根据政策规定进行补偿。如果拆迁户的原有房屋的价值高于拆迁安置房的价值,则政府会进行差价补贴,以达到“无损入住”的目的,也就是说差价有可能是拆迁户得到的赔偿。
其次,对于拆迁户来说,他们可以通过了解市场行情和房屋评估标准来进行自己房屋的估价。如果确认了房屋的估价,再与政府拆迁给的拆迁安置房进行比较,就可以计算出差价了。
然后,对于拆迁户在协商拆迁程序中也可以派专业的房地产中介机构或律师来辅助处理。如果找到市场竞价的基准作为标准,在进行房屋面积、质量、地段等方面综合评估,然后做出差价计算。
最后,为保障拆迁户的合法权益,政策规定拆迁必须签订补偿协议,协议说明了补偿的具体数额以及计算方法等。如果有需要,拆迁户可以向专业律师咨询相关的协议和补偿标准,以得出差价。
总之,拆迁户需要对拆迁政策相关的规定、房屋市场行情、房屋估价标准等有一定的了解,通过多种途径进行多方面的评估来计算出拆迁安置房差价,从而保障自己的合法权益。