当夫妻双方存在按揭房的情况下，离婚是一件比较麻烦的事情。夫妻双方需要根据自己的协商结果，进行一份严谨的按揭房协议书。具体步骤及格式如下：
1. 协商解决方案：在离婚协议书中，夫妻双方需要根据自己的协商结果，制定明确的解决方案。例如可以协商房屋的归属、偿还方案等。
2. 归属房产：夫妻双方可以根据协议书规定，将房屋分配给一方或者共同保留。如果分配给一方，则应该考虑该房屋的价值、贷款情况等因素，平衡双方的利益。
3. 偿还房贷：如果夫妻双方有共同的房贷，那么需要在协议书中明确解决方案。比如可以协商由一方偿还全部房贷，或者按揭房产按比例负担等。
4. 担保责任：夫妻双方在按揭房协议书中也需要明确偿还房屋贷款的担保责任，确保合法权益。
5. 签署协议书：协议书必须由双方签署，同时需要经过公证或者律师审核，确保协议具有法律效力。
在按揭房协议书中，夫妻双方应该坚持公平、公正、合法的原则，充分考虑双方的利益。离婚后有一套房屋的前提下，按揭房的协议书对夫妻双方都很重要。正确认识、协商、制定明确协议，能够避免后续互诉、维权等问题。
