协议离婚一般是指双方通过协商达成离婚协议,并在法院进行协议离婚的办理。如果双方在离婚协议中涉及到按揭房的产权归属问题,那么在离婚后需要进行更名手续。
具体来说,按揭房如何更名,需要注意以下几个方面:
1. 了解按揭房的产权情况,确定产权归属方:按揭房一般是由双方共同购买,双方共同还贷。如果离婚协议中规定按揭房产权归属一方,那么该方需要成为房产的唯一产权人。
2. 提交相关材料申请办理产权变更手续:产权变更是指将房屋产权及按揭权益的登记人从原所有人修改为唯一产权人。需要双方提供相关离婚协议、房屋买卖合同、按揭合同、房地产权属证等材料办理。
3. 缴纳相关手续费用:产权变更需要缴纳税费,具体费用视具体情况而定。需要注意的是,如果双方协议离婚后,房屋市值出现贬值,那么产权变更需要缴纳的税费可能会较高。
4. 办理完成后,相关手续文件需要及时归档保存。
需要注意的是,按揭房更名的具体操作可以咨询房产中介或者专业律师。同时,也需要提醒离婚双方,按揭房的产权问题需要提早考虑,尽量通过协商达成一致,避免在离婚后出现产权问题,导致不必要的纠纷和费用支出。