按揭房协议离婚的情况比较复杂，需要考虑许多方面的因素。首先，应该了解按揭房的所有权及协议的具体内容。按揭房的所有权通常是共同的，即夫妻双方共同拥有房屋的所有权。在离婚时，需要确定房屋的归属，一般来说，房屋的归属可以通过协议影响，如果协议中规定了房屋的归属，则双方应该按照协议来处理。
其次，应该考虑按揭贷款的问题。房屋的按揭贷款是夫妻双方共同承担的，如果其中一方对按揭贷款出现违约的情况，对另一方也会有影响。在离婚时，应该考虑如何共同处理按揭贷款问题，可以选择分别负担部分还款或者协商出售房屋解决这个问题。
最后，离婚还需要考虑子女抚养的问题。如果离婚双方有子女，那么子女抚养问题需要在离婚协议中明确，这将对离婚夫妻的财务状况和房屋归属产生影响。在解决子女抚养问题时，需要考虑双方的经济状况、子女的具体情况等因素。
总之，在按揭房协议离婚时，需要考虑众多因素，包括按揭房屋的归属、按揭贷款的处理和子女抚养等问题。在协商离婚协议时，夫妻双方应该保持沟通，协商出一份公正、合理的离婚协议。
