协议离婚按揭房产怎么办？
夫妻双方协议离婚后，分割家庭财产是一个不可避免的问题，特别是按揭购买的房产，该如何分割呢？
首先，夫妻双方应该协商并签署一份离婚协议书，明确房产的权利及分割方式。如果按揭房贷款还未还清，则应做出如下的处理：
（一）协商转让房产
夫妻双方可协商将房产转让给其中一方，由该方全权负责按揭贷款偿还。如果双方都想保留房产，可协商将房产平分，由双方各自承担自己份额的贷款。
（二）借款人更换
夫妻双方可协商将按揭贷款借款人更换为其中一方，原贷款人解除担保责任，未偿还贷款转由新借款人承担责任。
（三）协商解决分割问题
如果夫妻双方无法达成一致，分割房产的问题可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。在司法机关的调解下，双方可以达成分割协议，以平等互利的原则分割房产权益及按揭贷款偿还义务。
最后，协议离婚的分割财产需要严格按照法律程序操作，如有分割不公或其它争议，应当请律师协助。
