协议离婚按揭房产过户是比较常见的情况，对于夫妻双方来说，一定要理性对待这个问题，最好寻求律师的帮助，避免发生不必要的麻烦。
首先，需要明确的是按揭房产归属问题，如果是夫妻共同财产，需要按照离婚协议的规定进行分割。如果夫妻双方都不想要这套房子，一般会进行出售或者将房子过户给其他人。如果只有一方想要保留这套房子，需要协商赔偿或者其他方式进行分割。
其次，需要办理房屋按揭贷款转移手续，这需要准备楼盘证明、房产证、按揭贷款合同等一系列文件。需要注意的是，如果按揭房产在还贷期内，转移手续一定要经过银行批准，并且需要找到资质信誉较好的中介机构进行操作，以确保操作无误，避免出现纠纷。
最后，需要办理过户手续，需要准备房屋过户协议、房屋过户合同、买卖双方身份证等文件，然后前往当地国有土地资源管理部门进行办理。在过户过程中，需要注意查看过户手续是否全部齐全，一旦出现问题，后果就会非常严重。
总之，协议离婚按揭房产过户手续需要非常谨慎，夫妻双方需要咨询专业律师的意见，以确保整个过程顺利无误。
