协议离婚按揭房产如何过户，需要以下几个步骤：
1. 双方就房产过户展开协商：离婚双方应当协商好房产过户的事宜，包括具体过户时间、过户费用等等。如果双方无法自行协商，可以向法院申请调解或者提请诉讼。
2. 办理房产权证：离婚房产过户需要先办理房产权证。该程序是房产过户的必要步骤，需要交纳一定的登记税费。
3. 签署房产权过户协议：房产权证办理完成后，双方应该签署房产权过户协议书。该协议书是双方达成一致意见的证据，需要由双方签字并加盖印章。
4. 办理房产过户手续：签署协议书后，在约定的过户时间，双方携带相关证件，到当地房产管理局办理过户手续。过户程序包括签订过户协议、办理房产证明等等。
5. 缴纳过户税费：办理过户手续的时候需要缴纳相应的过户税费，如果房产原本已经按揭，还需要支付相应的贷款本息。
6. 完成过户手续：过户手续完成后，房产所有权正式转移给买方，买方就可以申请办理贷款、房屋交易等相关手续。
总之，在协议离婚按揭房产过户的过程中，双方需要协商好过户事宜，遵守法律相关规定，办理相关手续，确保房产转移顺利完成。
