协议离婚按揭房产如何过户是离婚后比较重要的问题，需要遵循相关法律规定，以下是一些要点：
1. 协议离婚的前提是双方都同意离婚并签署协议书，其中应当包含房屋和贷款的分配方式。
2. 如果离婚双方对分配方式有分歧，可以寻求专业的法律意见或者选择调解、诉讼解决纠纷。
3. 房屋按揭还有未结清的情况下，需要向银行申请变更房屋抵押人，将原有贷款人改为新的房主。
4. 如果双方都不想继续负担按揭贷款，可以通过协商解决，例如将房屋卖出或者由一方出资赎回贷款。
5. 过户房屋需要办理相关证件，包括房屋所有权证、不动产权证、个人身份证等，双方应当共同前往办理。
总而言之，协议离婚按揭房产过户是一个比较复杂的问题，需要严格按照法律规定进行，双方应当充分协商和配合，避免产生不必要的纠纷。 如果遇到过于复杂的情况，建议尽早咨询律师或相关专业人士，并尽量保留相关证据，以免办理过户时产生困难。
