在协议离婚中，涉及到按揭房产的处理，这是一项非常重要的事情。因为很多情况下，夫妻双方都会对房产有所分歧，因此按揭房产怎么过户也是非常重要的一个问题。
首先，需要了解的是，按揭房产是如何过户的。一般来说，过户需要经过以下几个步骤：
1. 确认物业权证和房屋买卖合同是否齐全，如果不齐全就需要完成相关手续。
2. 在银行进行贷款手续，缴纳资金以及进行贷款还款。
3. 提交购房合同以及其他相关的资料进行审核。
4. 完成过户手续并缴纳相关税费。
以上是过户的大致过程，实际操作中还需要注意一些细节问题。接下来介绍在协议离婚情况下按揭房产的具体处理步骤：
1. 协议离婚后，双方需签订离婚协议书，在离婚协议书中明确对房产的处理方式，如是否卖掉、由哪一方继续还款等。
2. 如果房产要过户，则需要双方成年人前往房产所在区县的不动产登记中心提交相关材料，包括离婚协议书、房屋买卖合同、物业权证、身份证明材料等。
3. 提交资料后，由领取员先进行审核，核实材料齐全，审核无误后再收取过户费用，申请过户业务。
4. 过户业务完成后，需要将所有的材料拿回到银行进行贷款手续，双方还需签订银行贷款变更申请书，变更负责人等信息。
5. 经过银行的审核后，就需要缴纳贷款手续费和相关的税费。
6. 最后，房屋登记中心发放新的物业权证，完成整个过户手续。
总之，在协议离婚中按揭房产过户是比较麻烦且涉及到很多手续的事情，需要双方仔细处理，确保过户的顺利进行。同时，在过户过程中还需要注意理财问题，保证房产在过户前后的安全有序，确保在变更财产归属关系时不会因此出现一些不必要的损失。
