离婚后,夫妻双方如果有按揭房产,那么就需要进行过户手续。具体步骤如下:
第一步:办理离婚手续
首先,夫妻双方需要先办理离婚手续,并按照离婚协议书的规定完成协议离婚。离婚协议书是夫妻离婚双方协商达成的协议,其中一定要包括有关房产的分割和转移的约定。
第二步:办理房屋产权证转移手续
离婚协议书签订后,夫妻双方需要携带居民身份证、离婚证书、婚姻状况证明材料、房屋所有权证、购房合同等材料到房屋所在地的不动产登记中心申请产权证转移。如果按揭房尚未还清,则需要向贷款银行办理抵押登记转移手续。
第三步:完成过户
办理完产权证转移手续后,交纳过户税费,登记中心会为离婚双方分别开立新的房屋所有权证,完成过户手续。
需要注意的是,如果按揭贷款尚未还清,那么在过户时需要向银行提交相关资料,申请解除原有抵押并重新办理抵押登记,注册新的抵押权人和贷款人信息。
总之,离婚后进行按揭房产过户需要注意及时办理离婚手续和产权证转移手续,同时要仔细确认房产分割约定,以免出现纠纷。如果遇到不懂得问题,可以向专业的律师或房产中介咨询。