离婚后按揭房的购买，我们需要重点关注以下两个方面：
首先，协议离婚中如果涉及到房子的分割，需要在离婚协议中明确房屋产权的分割比例及没有产权争议，然后根据各自的产权比例进行购房操作。
其次，按揭房的购买有一些注意事项。由于离婚后的夫妻存在法律风险，购房的时候需要谨慎处理。具体应该注意以下几点：
1. 选择公证处进行公证签订。
2. 严格按照离婚协议的分割比例通知银行和开发商。
3. 在购房合同中明确注明离婚协议的相关规定，并避免一个人独立负责按揭贷款。
4. 购房结束后，需要到房管所申请产权变更，确保产权的合法性。
总体来说，离婚后按揭房的购买需要谨慎处理，遵循法律规定，建议在购房前咨询相关专业律师或房产中介，确保操作合法稳妥。
